入退去チェック・修繕・写真記録を整理し、
トラブル時の説明に耐える運用を小さく検証します。
賃貸物件では入退去時の状態記録と修繕対応の追跡が、
原状回復トラブルの防止に不可欠です。
入居時・退去時の物件状態チェック記録。チェック項目の網羅性と写真による証跡確保が重要です。
部位ごとの状態写真と日付の紐付け。入居前後の比較ができる形での整理が求められます。
退去時の修繕箇所・費用・対応状況の記録。原状回復費用の根拠資料として追跡可能性が必要です。
テナントとの原状回復協議で、物件状態の変化を記録に基づいて説明する場面。記録の客観性が問われます。
制度中核の専門判断は置き換えず、
原状回復の説明責任を支える物件記録基盤を検証します。
入退去チェックリストの電子化と写真添付フローを構築し、記録の網羅性と効率化を検証します。
国土交通省 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
入居時・退去時の写真を部位単位で比較表示するフローを構築し、状態変化の可視化を検証します。
民法第621条（原状回復義務）
チェック記録・写真・修繕履歴から原状回復報告書を自動生成し、説明準備の効率化を検証します。
賃貸住宅管理業法
本PoCは、原状回復費用の査定や法的判断といった制度中核の専門判断を置き換えるものではありません。説明責任を支える物件記録基盤の構築可能性を検証するサービスです。
3つのステップで、物件点検・入退去チェックの管理課題を検証します。
現行のチェックフロー・写真管理体制・修繕対応プロセスを整理。検証すべき業務仮説と成功基準を定義します。
最小限のスコープでチェック記録管理の検証環境を構築。原状回復ガイドラインの要件を組み込みながらプロトタイプを開発します。
検証結果と制度適合性を報告。本開発への移行判断に必要な情報を提供します。
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